СЕРВИТУТ
(от англ. easement / servitude) — ограниченное пользование чужим недвижимым имуществом. По гражданскому законодательству РК собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления С. Согласно ст. 195 и ст. 67-1 Земельного кодекса РК, С. может устанавливаться для прохода и проезда, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и других нужд. Обременение участка С. не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения им. С. подлежит государственной регистрации. В случае спора С. устанавливается судом. Собственник вправе требовать соразмерную плату за С. С. не может быть самостоятельным предметом купли-продажи или залога. По римскому праву С. (сельские и городские, личные и вещные) заключался в обязанности оказывать своей вещью услугу третьим лицам. Личные С. включали узуфрукт (право пользования и извлечения доходов), узус (пользование для собственных нужд) и право проживания (habitatio). Прекращался С. гибелью вещи, смертью лица, истечением срока или неиспользованием в течение установленного времени.
Статья № 3476 · Раздел С · Редакция 2026
Без выделенных правок