САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
(от англ. unauthorized construction) — это жилой дом, здание или иное сооружение, возведенное на земельном участке, не предназначенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, что в соответствии со статьей 244 ГК РК лишает создателя права собственности и возможности совершать любые сделки (продажу, дарение, аренду). Такой объект по общему правилу подлежит сносу за счет лица, его возведшего, однако закон допускает возможность легализации через суд, если право собственности будет признано за владельцем земельного участка при условии, что постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц и соответствует текущим параметрам застройки. В случае признания судом права собственности за собственником земли, последний обязан возместить строителю понесенные расходы на возведение объекта в размере, определенном судебным решением.
Статья № 3408 · Раздел С · Редакция 2026
Без выделенных правок