ЭМФИТЕВЗИС
(от лат. emphyteusis — право пользования) — в римском праве наследственное право пользования чужой землей для ее сельскохозяйственной обработки. Первоначально устанавливался специальным договором об аренде без права собственника в дальнейшем отказаться от его продолжения, что сформировало вещное право на чужую земельную собственность, хозяин которой оставался лишь номинальным владельцем. Э. возникал при заключении аренды на 100 и более лет. Арендатор получал все права в отношении производимых на земле продуктов, включая право закладывать их, передавать другим лицам с унаследованием собственности и уплатой определенного дохода от нее.
Статья № 4269 · Раздел Э · Редакция 2026
Есть выделенные правки
Жирным выделены изменённые фрагменты исходной редакции. Отметка включает технические исправления и не означает полную нормативную проверку статьи.