ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(англ. «contract of sublease of dwelling») — это гражданско-правовое соглашение, по которому наниматель с обязательного согласия собственника (наймодателя) передает часть или все жилое помещение в пользование третьему лицу (поднанимателю) на определенный возмездный срок. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан (ст. 559–560) и Законом «О жилищных отношениях», поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жильем, и вся ответственность за сохранность помещения и соблюдение условий основного договора перед собственником сохраняется за первичным нанимателем. Срок поднайма жестко ограничен сроком основного договора найма, и при досрочном прекращении последнего договор поднайма аннулируется автоматически. Важной особенностью является то, что на поднанимателя не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок, а наймодатель имеет право запретить поднаем, если не соблюдаются нормы жилой площади на одного человека.
Статья № 1062 · Раздел Д · Редакция 2026
Без выделенных правок