ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ
(англ. «contract of tenancy of building or construction») — это соглашение о передаче объекта недвижимости во временное владение и пользование, которое в Казахстане регулируется Гражданским кодексом РК (ст. 581–589). Сделка оформляется единым письменным документом, несоблюдение формы которого делает договор недействительным, а при сроке аренды от одного года и более документ подлежит обязательной государственной регистрации. Вместе с правами на здание арендатор получает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью, причем плата за землю по умолчанию включается в общую сумму аренды, если иное не прописано в договоре. Указание размера арендной платы является существенным условием, без которого договор считается незаключенным, а сама передача и возврат объекта обязательно фиксируются подписанием передаточного акта. Права арендатора на пользование землей сохраняются даже при смене собственника участка, а аренда здания, находящегося на чужой земле, допускается без согласия владельца участка, если это не нарушает закон или условия первичного землепользования.
Статья № 1019 · Раздел Д · Редакция 2026
Без выделенных правок