ДОГОВОР АРЕНДЫ
(англ. «contract of tenancy») — это соглашение, по которому арендодатель передает арендатору имущество во временное владение и пользование за плату, что в Казахстане регулируется нормами Гражданского кодекса РК (ст. 540–564). Предметом сделки могут быть только непотребляемые вещи (земля, здания, техника), при этом договор должен содержать точное описание объекта, иначе он признается незаключенным. Право сдачи имущества принадлежит собственнику или уполномоченным им лицам, а письменная форма обязательна для договоров сроком более года или с участием юридических лиц, при этом долгосрочная аренда недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Если срок аренды не указан, она считается неопределенной и может быть прекращена по инициативе любой стороны после уведомления за месяц (для недвижимости — за три месяца). Арендодатель отвечает за капитальный ремонт и передачу всех принадлежностей имущества, тогда как арендатор обязан своевременно платить за наем, проводить текущий ремонт и использовать объект строго по назначению, имея право на субаренду только при наличии согласия собственника. Любые доходы, полученные арендатором от использования имущества, являются его собственностью, а нарушение условий содержания или оплаты дает право на расторжение договора и взыскание убытков.
Статья № 1017 · Раздел Д · Редакция 2026
Без выделенных правок